房贷选择银行有区别吗

　　其实不同的银行房贷的利息是不一样的，还有就是贷款的条件也是不一样的，所以在选择银行贷款的时候这个是需要分清楚的。

　　“房贷选择银行是有区别的，不同的银行贷款利率是不同的。虽然银行都是根据基准利率调整实际贷款利率，但大银行一般业务量大所有优惠较少，小银行因为要提升业务量，所以更愿意给客户房贷利率优惠。利率越低那么要偿还的利息也就越少，对于客户来说差别是很大的。”

　　1、还款方式：虽然房贷支持的还款方式很多，但是不同的银行对不同的客户可能有不一样，也许指定你只能用某种方式还款，大家要选择最适合自己的还款方式，因为不同的还款在利息上会有差别，比如等额本金和等额本息。

　　2、罚息：现在银行已经可以自主决定房贷罚息利率的权利，每个银行的规定不同，一般会在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30％至50％，虽然很多人并不会逾期，但是难免会出现忘记还款情况，所以尽量选择罚息低一点的准没错。

　　3、房贷利率：既然银行都是一样的安全靠谱，当然是优先选借款成本最低的，毕竟买房贷款可不是小数目，一点细微的差距可以为你节约几万块钱。所以去银行咨询的时候，首先要了解房贷利率，利率的高低直接关系房贷利息支出多少。

　　今年央行出台了新的政策，商业银行取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。建议大家多跑几个银行，对比一下就知道了，还要结合其他的优惠。

　　4、调息方案：银行可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式，不同的银行规定不同，可以与客户商量，建议提前了解一些相关的内容再与银行沟通，有的允许客户选择，有的则对客户执行同一调息方式，可以选择最适合自己的。

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