没有不动产权证，购房合同抵押贷款！如果你想申请抵押贷款，你必须拿到房产证。只有购买合同不能申请贷款。

　　本期我们连线好代贵宾金融服务中心上海分公司。VIP贷款顾问李小利（音译）分享了一起涉及高利贷和急需资金为儿子准备婚礼的贷款案。客户有房却不能办理贷款的原因是什么？我们去看看吧！

　　情景再现

　　VIP贷款顾问小李：2020年4月10日，我在办公室等我的客户余阿姨，她几天前打电话联系我，约好今天来面试。

　　离约定时间还有半个多小时。余阿姨打电话说她是开车来的，问我有没有车位。因为来办理业务的人很多，我接完电话就下去给客户找了个车位。当她到达时，她帮忙停车。

　　余阿姨回办公室沟通时说，自己是个体户，收入不菲，但因儿子的婚房陷入财务危机。

　　余阿姨拿出所有积蓄，加上朋友借的85万，在青浦区给儿子买了一套房子结婚。婚房已经买了，但是两个新人还没有结婚，但是他们的朋友开始追债了。

　　我的朋友说她有急事得要钱。余阿姨不知道在这种紧急情况下该怎么办。但她找到一家小额贷款机构，拿了35万高息贷款，虽然不到50万，但不知如何是好。她从多方面打听我们公司的情况，在网上打听，并直接与我们联系。

　　经过进一步沟通，我发现余阿姨的房子还没有拿到房地产权属证，只有购房合同，在这种情况下，不可能在银行办理房地产抵押贷款，而我脑子里已经想好的房屋抵押计划现在已经泡汤了；我本想回去，然后采取信用贷款的方式，但由于余阿姨在小额贷款机构有35万债务，加上这一点，我向朋友借钱，我已经负债了。因为我很早就想借钱，我偶然点击了很多申请页面，我的信用调查已经被询问了很多次。

　　到了这一步，我想余阿姨的贷款申请需要慢一点，目前的资格只是支付小额贷款或网上贷款的高额利息，但一旦选择了“下坡道”，贷款之路将逐渐进入深渊，要承担的后果可能难以想象。