买房利息怎么算以前贷款的利率怎么算？如果中央银行调整基准利率，那么你的抵押贷款也会调整。例如办理抵押贷款时，贷款利率比4.9%的基准利率高10%，实际利率为5.39%。

　　如果央行明年将基准利率下调至4.65%，那么你的房贷也将随之调整。当然，主要的调整是基准利率。10%以上的部分不会调整。调整后，您的实际利率为4.65%*1.1=5.115%。

　　对于以前已经办理并仍在偿还的贷款利率，除非国家将基准利率从4.9%下调至4.8%，否则已办理贷款的利率也将相应调整。例如，以前贷款的最终利率是4.9%*0.98（即90%的折扣），现在是4.8%*0.98（注：以前是什么折扣，现在是什么折扣）

　　10月8日后，银行和贷款人可根据情况在贷款合同期内签订贷款利率重置期限。重新安排的最低期限是一年，最大期限是合同期限。

　　也就是说，贷款利率可以在最短的时间内按照新的LPR基准利率计算，基准是重新安排后最近一个月的LPR。只是没有人知道在重新安排的到达之后，LPR是增加还是减少。

　　一般来说，当国家严格控制房地产市场的时候，房地产贷款的利率会上升，甚至会有一个固定的规模上升，也就是说，30%，这是武汉的做法。如果房子不好卖，我希望大家都来买房，然后再下浮，甚至10%和85%的利率相继出现，甚至7%。如果你能得到折扣利率，你可以节省很多利息。