没有房屋预售许可证的房子能买吗？开发商预售许可证是国家房地产管理部门颁发的证书。预售许可证代表了开盘人出售房屋的合法性，是国土房管局统一颁发的批准文件。购房者在购房时，一定要查看开发商的预售许可证，看看自己购买的房子是否合法。没有预售许可证的房屋不能自由出售。如果购房者买了这样的房子，就得不到法律的保护。他们必须对损失负责。与开发商签订的销售合同也无效。

　　未取得预售许可证的房屋可能存在以下问题：

　　一。开瓶器施工房屋存在消防工程不合格、水电安全等质量或资金问题，房屋不能投入使用。一些公开的商会承诺，购房人很快就能拿到预售证，先向购房人收取定金，然后再与房屋预售证签订其他合同。但如果开发商因故拿不到预售许可证，购房者的押金可能无法收回。

　　2。开发商未缴纳国有土地使用权出让金，即取得国家颁发的土地使用权证书必须缴纳的费用。但由于部分开发商迟迟不及时交费，致使此类开发商未能取得预售许可证。买受人购买该房屋后，不能取得土地使用权证书。他在法律上没有这所房子的所有权，不能享受房子带来的附属价值。

　　三。开发商的房屋就是我们所说的小产权房。如果这类房屋不办理征地手续，将面临被拆迁的风险。而且，如果房屋被拆除，房屋所有人可能得不到赔偿。

　　总而言之，没有预售许可证的房子最好不要买。买这样的房子是有风险的。别买这样的房子，因为它很便宜。