商业住宅和普通住宅的区别是什么？买房时，我们都会去住宅楼，但由于市场上房子多，很多购房者在选房时偏离了目标。最后，他们不知道他们买了什么样的房子。当选择房子时，我们必须知道房子的性质，因为它对于买房子非常重要，天小必会如何区分普通住宅和非普通住宅？买房子我需要看什么？

　　如何区分普通住宅和非普通住宅？

　　普通住宅和非普通住宅是两个相对的范围。只要你理解普通住宅的含义，你也可以理解什么是非普通住宅。非普通住宅一般较大，其商业用途较大。许多人不能明确地认识到他们之间的区别。我们通常买的商品房属于普通住宅的范畴。普通住宅是指按照当地一般住宅建筑标准建造的住宅，主要用于满足居民的居住需求。

　　非普通的房子包含了更多的东西。非普通住房一般是指建筑面积较大或用于商业用途的住房。也就是说，一些具有特殊商业性质和工业性质的房屋属于非普通房屋的范围。一般来说，企事业单位、机关、团体、学校、医院等单位的办公楼属于非普通房屋的范畴。

　　买房要注意什么？

　　一。财产性质

　　房屋的产权可以包括几种，一种是住宅性质的房屋，一种是商业性质的房屋，另一种是工业性质的房屋。如果是没有产权的房子，不要买。比如，小产权房只允许在村集体内部转让，也属于无产权房。如果你下定决心购买小产权房，一旦卖家违约，你将得不到法律的支持，最终你将承担损失。

　　2。注意质量问题

　　如果是有质量问题的房子，首先，购房者应该区分房子的具体质量问题？在验收房屋时，如果发现房屋墙体漏水、漏水、没水可用，要注意房屋质量。这些都不是小问题，会导致购房者的侮辱。且有质量问题的房屋不符合房屋交接条件的，买受人可以拒绝。