贷款房可以抵押贷款吗，这4点必须得知道！越来越多的人选择住房抵押贷款。然而，也有不少借款人并不具备相应的贷款知识，急于拿到贷款，一不小心陷入了“例行公事”的境地。因此，在办理住房抵押贷款之前，了解一些常识是非常重要的。那么，在办理住房抵押贷款之前，借款人需要了解哪些基本知识？

　　一。拒绝“低息诱惑”

　　许多非正规贷款公司或平台会以极低的利率吸引借款人，但在借款过程中，借款人会发现收费项目很多，导致实际借款成本远高于其他正规渠道。

　　此时，借款人需要在脑海中设置一道“利益”防线。因为非银行机构（小额贷款公司和贷款平台）的利率高于银行。该行的抵押贷款利率是根据央行基准利率上浮20%左右计算的。所以借款人可以参考中央银行的基准利率。如果低于这个标准，就需要仔细挑选。

　　2。了解贷款流程

　　我们建议借款人在申请贷款之前，首先要了解一些金融知识和基本的贷款流程，并比较各个平台的利率、贷款速度、贷款金额和申请条件。

　　正规的贷款公司或平台将对申请人的个人资质和房屋评估有详细的流程。不要贪图方便。对于那些声称“一张身份证可以用于贷款”的平台，我们需要谨慎。没有正规机构只需要一张身份证。这样的人是个骗子，所以我们需要注意。

　　三。小心选择站台

　　选择一家可靠的贷款机构至关重要。如果申请人对贷款速度没有要求，可以选择银行。银行的优点是利息相对较低，缺点是房屋评估比例低，贷款审批流程复杂，从申请到拿到贷款可能需要20-30个工作日。非银行贷款机构的优势在于弥补银行在贷款速度和金额上的不足。

　　四。选择合适的还款方式

　　除了关心能借多少钱，能借多久，借款人也会关心随后的还款压力。目前，还款方式主要有两种：等额本息和先息后本。