贷款的房子可以抵押贷款吗？一般人认为，只要房子有价值，有足够的还款能力，个人信用没有大问题，办理银行住房抵押贷款不是小问题，但现实情况并非如此，在银行办理住房抵押贷款也不是那么简单。

　　同时，即使借款人的个人条件对他来说足够好，他也只能在了解一些基本的贷款知识后才能办理贷款，这样才能顺利解决自己用钱的问题。否则，结果很可能不尽如人意，因为这意味着，如果出现问题，他无法处理银行按揭。

　　比如，一位朋友最近说，他在北京郭公庄有一处700万的房产。夫妻双方都在国有企业工作。他们每个人的月工资都超过3万英镑。社保基金支付的金额也最高。而且，信用卡从未过期，所以信用相当好。有了这样的资格去银行办理按揭贷款是没有问题的，但是他们一路走了，中工国际工程股份有限公司的各大银行都无法办理银行按揭贷款。那么问题在哪里呢？发生什么事？

　　后来通过研究发现，虽然他的资质确实不错，但他的房子是用按揭贷款买的，贷款没有还清，所以他无法办理按揭贷款。但是，由于他的按揭贷款已经还清了5年多，而且当时的贷款数额不大，还有很大的贷款空间，所以他可以按规定办理第二笔按揭贷款。但仔细研究后发现，他有一个致命的问题，这导致了他很好的资质，但他根本做不到按揭贷款，甚至连二级住房按揭贷款，甚至，不仅是按揭贷款，任何一种银行贷款都办不到。

　　我朋友的严重问题不是黑人家庭的贷款逾期了，也不涉及任何案件。他的高质量资质是完全真实的，有证据可查，但他急于求医。

　　由于最近缺钱，他经常在各种大小贷平台申请贷款。一个月内，贷款机构征信次数达到11次，远远超过各大银行两个月内5次征信的标准。这就像直接告诉银行和其他正规的贷款机构我最近缺钱一样，我到处都在贷款。这是实际情况，即使你是个人，无论你多么有资格，银行也不会借给你一分钱，因为为了避免风险，银行不会借给需要钱的借款人。

　　另外，如果借款人先冷静下来，直接向正规银行申请贷款，或者咨询有经验的专业人士，选择正规银行办理住房二次按揭贷款，不管他去哪家银行，最终都可以办理贷款，按揭利率不会太高。

　　最后，借款人应该记住，当他们需要钱时，他们必须咨询正规的贷款机构，并去正规银行处理。它们必须避免像无头苍蝇那样颠簸。否则，只有他们有麻烦。