什么叫商品房,什么是经济适用房?虽然今天的房价仍然很高,但购房者的购房热情并没有受到影响。很多刚需家庭没有房子住,但现在想买房可不容易。买房花去了一个家庭生活中大部分的辛苦钱。因此,购房者在购房时,会选择一些比较便宜的房型,比如带房的经济适用房,那么什么是经济适用房呢?经济适用房和商品房有什么区别?
什么是经济适用房?
如果购房者不知道经济适用房,可以从字面上理解。经济适用住房是按照国家经济适用住房建设计划安排建设的住房。计划由国家统一发布。土地一般实行行政划拨,土地出让免费。所有批准的费用应减半收取。销售价格由政府指导,按照低利润、保本的原则确定。与商品房相比,经济适用房具有经济性、安全性和实用性三大显著特征。它是具有社会保障性质的商品房。
经济适用房和商品房有什么区别?
一。不同的施工目的
经济适用房和商品房是不同的概念。它们的建造目的不同。保障性住房建设具有保障性。建设的目的是解决城市低收入家庭的住房问题,而普通商品房建设不是以保障为目的。
2。不同的土地性质
购房者如果想购买经济适用房,应注意经济适用房与商品房用地性质的不同。因为可以享受政府的优惠政策,保障性住房占用的建设用地是政府划拨的土地,而普通商品房建设用地是出让的土地,不仅要通过公开招标的方式,还要按照规定向政府缴纳土地款以拍卖价格收取土地出让金。
三。不同产权
多数购房者在购房时购买房屋产权,但经济适用房不同。商品房的完整产权包括:房屋的占有权、处分权、使用权和收益权。但是,经济适用房是一种不完全的产权,只有房屋的占有权、处分权和使用权不享有收益权。
四。不同的购买方式
经济适用房的购买方式不同于商品房。商品房销售时,面向社会,完全市场化,购房人可以根据自己的能力自主购买。只有适合居住的特定人群才能使用。严格审查申请人的住房面积、可支配收入、是否有住房交易、资产等情况。
5个。不同的购买对象
经济适用房和商品房的购买对象不同。购买经济适用住房的家庭大多是收入相对困难的家庭,名下没有房地产,而商品房的购买对象则没有这类限制。基本上,只要达到完全民事行为能力年龄的人,并且有足够的钱,他们就可以买房子。
上面讲的是什么是经济适用房,经济适用房和商品房有什么区别。我希望它能帮助你。虽然保障性住房存在诸多不足,但很多购房者还是想购买保障性住房,主要是因为保障性住房可以解决购房难,但他们在购买保障性住房之前,首先应该了解保障性住房。
网站声明:[什么叫商品房,什么是经济适用房?]部分资料为网上搜集转载,内容如有涉及版权等问题的,请与本网站站长联系。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表白沟房产网赞同其观点。
- 上一篇:信用卡还房贷还款方式有哪些?
- 下一篇:贷款的房子可以抵押贷款吗?