什么叫商品房，什么是经济适用房？虽然今天的房价仍然很高，但购房者的购房热情并没有受到影响。很多刚需家庭没有房子住，但现在想买房可不容易。买房花去了一个家庭生活中大部分的辛苦钱。因此，购房者在购房时，会选择一些比较便宜的房型，比如带房的经济适用房，那么什么是经济适用房呢？经济适用房和商品房有什么区别？

　　什么是经济适用房？

　　如果购房者不知道经济适用房，可以从字面上理解。经济适用住房是按照国家经济适用住房建设计划安排建设的住房。计划由国家统一发布。土地一般实行行政划拨，土地出让免费。所有批准的费用应减半收取。销售价格由政府指导，按照低利润、保本的原则确定。与商品房相比，经济适用房具有经济性、安全性和实用性三大显著特征。它是具有社会保障性质的商品房。

　　经济适用房和商品房有什么区别？

　　一。不同的施工目的

　　经济适用房和商品房是不同的概念。它们的建造目的不同。保障性住房建设具有保障性。建设的目的是解决城市低收入家庭的住房问题，而普通商品房建设不是以保障为目的。

　　2。不同的土地性质

　　购房者如果想购买经济适用房，应注意经济适用房与商品房用地性质的不同。因为可以享受政府的优惠政策，保障性住房占用的建设用地是政府划拨的土地，而普通商品房建设用地是出让的土地，不仅要通过公开招标的方式，还要按照规定向政府缴纳土地款以拍卖价格收取土地出让金。

　　三。不同产权

　　多数购房者在购房时购买房屋产权，但经济适用房不同。商品房的完整产权包括：房屋的占有权、处分权、使用权和收益权。但是，经济适用房是一种不完全的产权，只有房屋的占有权、处分权和使用权不享有收益权。

　　四。不同的购买方式

　　经济适用房的购买方式不同于商品房。商品房销售时，面向社会，完全市场化，购房人可以根据自己的能力自主购买。只有适合居住的特定人群才能使用。严格审查申请人的住房面积、可支配收入、是否有住房交易、资产等情况。

　　5个。不同的购买对象

　　经济适用房和商品房的购买对象不同。购买经济适用住房的家庭大多是收入相对困难的家庭，名下没有房地产，而商品房的购买对象则没有这类限制。基本上，只要达到完全民事行为能力年龄的人，并且有足够的钱，他们就可以买房子。

　　上面讲的是什么是经济适用房，经济适用房和商品房有什么区别。我希望它能帮助你。虽然保障性住房存在诸多不足，但很多购房者还是想购买保障性住房，主要是因为保障性住房可以解决购房难，但他们在购买保障性住房之前，首先应该了解保障性住房。