夫妻共同贷款买房有什么注意事项!婚前购买的不动产将被视为婚前不动产，所以很多新婚夫妇更愿意婚后购买不动产，或者在有结婚计划时一起购买不动产，这对双方都有一定的好处，但夫妻共同购买并不等于个人购买，无论是签约过程还是关注程度，都存在一定的差异，所以我应该关注夫妻共同贷款购买是什么意思?
一个。预算规划
买房时，要制定预算计划，即使夫妻俩一起买房。购买预算还包括家庭收支、未来几年是否有大量消费、夫妻是否需要换工作、装修费用以及购买家具家电的费用。只有在购房前充分考虑各种可能的因素，才能保证以后的生活费用不受影响。最重要的是购房时不要陷入资金不足的境地。
2.关注主贷款和次级贷款
如果是夫妻贷款买房，就意味着会有两个借款人。向银行申请贷款时，银行将要求配偶一方为主要贷款人，另一方为共同贷款人。在确定主贷款人和共同贷款人时，需要注意根据两人的实际情况进行选择，可以从收入、资信调查、年龄等方面进行分析。
三个。选择合适的户型
夫妻俩买房时，一定要选择户型。虽然我们都喜欢大公寓，但这并不意味着公寓越大越好。最合适的户型应该是布局合理、分工明确、数量充足。如果你住在一个三口之家，200平方米的大房子就会空置，不容易打扫。在选择合适的户型时，应该是每个地方都有它的使用价值。装修不需要买太多家具，而且物业费相对较低。
四个。签订合同时亲自到场
在购房过程中，有很多手续需要夫妻双方共同办理。尤其是在签订合同时，夫妻双方都需要亲自到场。因为银行在办理贷款时会对两人的资格进行审核，同时签订合同，所以夫妻双方必须亲自签字。
5个。预先确定的股份
即使房产证上只有一个人的名字，夫妻婚后购买的房产也属于共同财产，没有特别约定。不过，为了避免日后发生纠纷，建议您在购房时就份额达成一致。根据有关法律法规的规定，房地产可以为共同所有，也可以为股份共有。如果选择共有，夫妻双方所有权平等;如果选择共有，需要提前分割，并在房产证上注明。
6.签订合同时注意细节
在采购过程中，必须签订采购合同。在购房合同中，应明确约定房屋付款、付款方式、付款期限和违约责任。
夫妻贷款买房介绍你来这里，希望能对你有所帮助。很多新婚夫妇都会选择买一套小房子过年，所以此时选择房子的位置非常重要。由于是小户型，户型上没有优势，他们只能利用位置来弥补户型上的不足，以保证将来至少能方便工作和出行。
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