卖了房子能不能买第一套?以小编为第一套卖了房子，能不能买?在了解了买房需要具备哪些条件后，我们知道，如果贷款用于买房，房子就卖了，贷款已经结清，即使再买第一套房子，也会享受第一套房子，但随着政策的变化，现在已经不可能了，贷款记录主要用于买第二套房子。一。如果购买一套商业贷款已还清贷款，则视为第一套购房，如果贷款未还清，则视为第二套。
2。一套个人名下两套房商业贷款已还清，另一套尚未还清。此时，再贷款被认定为两套房以上。
三。夫妻双方婚前均使用商业贷款购房，另一方婚前使用公积金贷款购房。婚后，他们想以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清，如果贷款没有还清，银行业金融机构的贷款利率和首付比例将超过两套房。
四。过去，以个人名义全额购房并不算是第二套住房，但现在又补充说，虽然房子还没有贷款，但只要在房屋产权交易系统中可以找到名下的房地产，也将被认定为第二套住房，无需出售和申请贷款。
5个。个人有贷款买房，然后贷款买房结算后再出售。也就是说，虽然贷款买房后没有名下的房子出售，但由于之前有贷款记录，再次申请房屋贷款也将算作第二套住房。
卖了房子能不能买第一套?买房的条件是什么?
买房的条件是什么?
一。尽量选择公积金贷款。有住房公积金的年轻人在购房时应尽量多用。即使工作时间不长，公积金也比较少，能用就容易用，至少可以少付利息。受支付能力的限制，单身青年住房应充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受购买前提的影响，贷款期限应适度，一般15年至20年为佳。
2。二手房也是不错的选择。由于缺乏工作年限和资金紧张，单身青年在房地产业中遇到了许多障碍。高房价是一大绊脚石。一般来说，新房的首付基本都在10万元以上，对于入世还浅的年轻人来说，这确实很难。在从独立生活向家庭生活过渡的过程中，二手房是一个不错的选择。
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