房产证抵押贷款注意什么?较多人在平时办理事情应该都会用到贷款，贷款时至今日也是已经变为了许多人不可或缺的因素，虽说贷款是很主要，但是他有时的运用也是极其麻烦，房产购买一事很多人应该都清楚，而这件事进行的过程之中，多数情况都会要用到贷款，因而也是让不少人都开始了注重，那么只有房产证可以抵押贷款吗?房产证抵押贷款注意什么?
房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款。
2.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
3.有所在地常住户口，有固定的住所。
4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
5.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。
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