房屋过户流程是怎么样的呢?房屋的产权到现在是尤为很重要的，而对于现在的购房者来讲，房产证应该放在第一位，很多的人再次进行了房产交易时是都会将房产证进行遗漏掉，这是一种非常严重的问题，房产证上如何出现了问题，那么房屋的因素也会因此而改变，下面我们就来一起看看房产证办理流程是怎样的?房产证过户的流程是什么?

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　　房产证的办理过程是怎样的?

　　1、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此要想收房再尔入住后的两三个月的进程呢，可以放在向开发商进行询问而办理初始登记等情况的，也就可以到本地等房地产的交易信息网站要进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》的应对开发商进行办理的初始登记的时限要加以约定，尤其是在开发商的办理中初始登记的最后期限是以及办理完毕之后的“及时通知义务”等，明确的不及时的办理甲方应当承担的赔偿等责任。

　　2、在交易的过程中申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商在手中的会有现成所盖好章的表格，只需要到开发商领取表格并进行填写就好了。可以在事先就向开发商进行询问，房产证是应该放在哪个部门进行办理，然后是直接应该向该部门进行咨询，省了去奔波的受苦情况。

　　3、由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此要求必需等材料之一。可以得到开发商所指定房屋面积等计量站的申请并领取测绘表，或者要求带着身份证等直接去开发商处进行领取，也就可以向登记部门进行申请对房屋面积地进行测绘。在前面询问的相关部门时，一定的要求明确是需要领取在哪些必要的申请文件，一次将文件备全。这些是文件的包括了买卖购房合同、房屋的结算单、大房产证的复印件等。填写了好的申请表等需要请开具发商审核并且盖章。

　　房产证过户的流程是什么?

　　1、首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就是可以的是去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。(记得去公证处)

　　2、契税总房款的百分之一点五(但是房子的面积要是比144平米多的话，这样的话就得要按百分之三进行缴税了，如果这是是第一套的房只用认缴百分之一)，剩下的税分是要分开的别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费!印花税、交易费、营业税(房子满5年则不用缴)、个人所得税(房子满5年则不用缴)。主要是签好合同，就是可以过去过户了，大概是20天左右的新房产证就会发布下来了。

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