印花税减半征收政策及印花税税率减半！减税是政府今年最大的惠民措施。它不仅强大，而且范围广泛。当然，与人民群众密切相关的住房部门是不可或缺的。除住房租赁外，住房销售还可享受减税政策。

　　继北京、上海、广州等地大幅降低个人租赁住房税收后，北京、上海、广州、深圳等地也可享受住房销售减税政策，即增值税附加和印花税税率减半征收。

　　部分住房交易税的多次地下转让

　　据上海中原消息，上海市近期下调了住房交易税。其中：个人出售房屋增值税由11%减为6%，增值税及附加按纳税时间计算，合计减为5.3%；个人网签非住宅房屋合同日期在2020年1月1日以后的，印花税由5/10000至2.5/10000；减少时间为2020年3月7日。

　　上海市税务服务热线12366介绍，个人住房销售增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加，以前分别为7%、3%和2%，其中地方教育费附加去年改为1%，总税率为11%。根据沪发改（2020）10号文《城市维护建设税和教育费附加》的规定，教育费附加减半征收3.5%和1.5%，地方教育费附加减半征收1%，合计减半征收6%。个人非住房交易印花税也可减半征收，即由5/1万减为2.5/1万。

　　北京市纳税服务热线12366显示，北京市个人住房销售增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加，分别为7%、3%和2%。根据JCS（2020）196号，现行增值税附加减半征收。

　　不仅在北京和上海，个人住房销售增值税减半。据了解，广州、深圳还享受对小规模纳税人住房销售减半征收增值税的政策。像北京和上海一样，税率从以前的12%降到了6%。此外，广州、深圳小规模纳税人的印花税也减半征收。

　　对房地产市场影响不大

　　目前，住房交易增值税有所降低，印花税政策也有所调整。对于目前参与楼市交易的参与者来说，自然会受到更多的关注。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，上海中原引入增值税作为一种附加税，与增值税相对应，按一定比例征收增值税。纳税人与独立税相同，但税率有其他规定，这是基于增值税的存在和征收。一般包括城建税、教育费附加、地方教育费附加等，这三项附加加起来占房价的11%，约占房价的0.6%。一般来说，增值税及附加约为5.6%，为增值税+附加，其中增值税为5%，附加约为0.6%。现在减税调整到5.3%，只比以前少了0.3%！