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二手房房贷审批流程是怎样的?看完立马明白!

发布:2019-11-18T13:32:30作者:admin 来源:白沟房产网浏览量: 13

  二手房房贷审批流程是怎样的?看完立马明白!很多上班族买新房没有时间装修,他们会选择买二手房,也就是说,买住,很方便。购买二手房时,可以选择贷款购买。二手房的贷款手续不是很复杂。只要材料准备齐全,资信调查没有问题,银行就会批准。那么,二手房贷款的流程是什么?让我们详细谈谈。让我们看看!
  什么是二手房贷款流程?
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  二手房贷款流程是准备二手房贷款所需的材料,银行对申请贷款的住房进行评估,银行审批、过户和抵押。
  准备二手房贷款材料:办理贷款前,应向银行询问买卖双方需要哪些资料和证件,并提前做好准备。首先是购房抵押贷款申请表、购房意向书等材料。然后,买方应自行准备盖有公章的收入证明,以及可以联系的人、电话、地址等,以便银行核实。本人身份证、户口簿、婚姻状况等证明也应提交银行。还需要求出卖人提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明等材料,以及房屋产权证明。
  银行对申请贷款的房子进行评估:不是所有的二手房都可以贷款,还与二手房的年龄有关。太旧的房子不是银行贷款的。所需资料全部提交后,银行将安排专业房地产评估机构对房屋市场价格进行评估,以便计算贷款金额。
  银行批准:如果您的资料和证明提供给银行,且该房屋符合贷款条件,银行将在完成房产评估后,对二手房买家即贷款申请人的相关资质进行审核,然后确定贷款额度。审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。
  转让和抵押:贷款批准后,买卖双方可以同时办理过户手续,然后进行抵押。经批准后,购房人可以向业主支付房屋的首付款,并出具首付款证明。然后买卖双方拿着房产证,银行工作人员拿着批准的按揭申请审核承诺书等材料到当地房地产交易所办理房屋权属证的过户手续。房地产证交银行抵押,转让后的房地产登记证交银行,银行作为抵押物。此时,银行将真正统一二手房的贷款申请。所有手续办理完毕后,银行将按付款合同约定的金额,依次或一次性划分购房人的存款账户。
  二手房贷款流程已经向您详细介绍。如果想买房又资金不足,可以选择申请二手房贷款来缓解资金压力。虽然它的手续比新房复杂,但仍然很顺利。好吧,关于二手房贷款的流程是怎样的,相关内容请您在这里介绍,希望对您有所帮助!

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