今年，我们为什么要谈河北楼市“小阳春”难？房价回调是河北房价回调的正常市场表现。有房地产从业者指出，“最具破坏性的需求政策之一是限购，限购限制了大部分购房需求”，据统计，2020年上半年以来，保定、石家庄、邢台等地相继出台限购令。限制政策。截至目前，河北省房地产市场调控政策没有松动迹象。即使在一些地区，也有“限购升级”的政策。在如此高压之下，房地产市场很难出现“回暖”迹象。2020年一季度，整个河北房地产市场弥漫着营销推广的氛围。据记者调查，在房地产市场限购、房贷利率不断上升的背景下，2020年下半年以来，河北多个城市房价呈现“回调”趋势，其中石家竹房价鞍钢、保定、沧州等地回调趋势明显。

　　据记者调查，在房地产市场调控的宏观环境压力下，河北省邯郸、邢台、沧州、石家庄、保定等地房价出现了不同程度的调整。其中，石家庄、保定、沧州等地的房地产项目也出现了“盈利模式”。房地产营销的热浪再次高涨，一口饭的价格也水涨船高。特价房，各种主题温馨场…房地产营销花样百出，只能增加房地产的销售来源。

　　对此，业内人士表示，在楼市调控背景下，“房价回调”属正常现象，从目前情况看，2020年楼市政策放松的可能性很小，加之房贷利率的上涨在这样的背景下，购房者大多处于观望状态，急于出售房屋的商贩或开发商。当然，我们会选择降价的方式。

　　当前河北楼市“房价回调”

　　从2020年下半年至今，河北房价出现了不同程度的回调，特别是石家庄、保定和沧州。近日，燕赵都市报记者从安居客、58同城、快市网、石家庄购房网等平台了解到，邯郸、邢台、石家庄、保定、沧州等地房价走势如下：

　　邯郸：从2020年8月开始，邯郸房价开始回升，从9238元/平方米下降到8551元/平方米，降幅为7.4%。然后从2020年1月开始上涨，涨幅在100元左右。

　　邢台：从2020年9月开始，邢台房价开始回升，从8043元/平方米跌至7706元/平方米，降幅为4.1%。然后在2020年1月开始上升，现在已经稳定。

　　石家庄：从2020年6月开始，石家庄房价开始回升，从19362元/平方米持续下降到2020年1月的16692元/平方米，降幅为13.8%。目前，房价趋于稳定。

　　保定：从2020年8月开始，保定房价开始回落，从15267元/平方米回落到2020年3月的12294元/平方米，降幅为19.5%。现在下降的趋势正在减少。

　　沧州：从2020年6月起，沧州房价开始回升，从12466元/平方米连续下跌，目前已降至9320元/平方米，降幅为25.2%。目前，房价趋于稳定。

　　记者统计对比后发现，邯郸、邢台房价回升速度很小，而石家庄、保定、沧州房价回升速度较大，其中沧州房价跌幅最为严重，下降了25.2%。