众所周知，业务委员会就是为业主谋福利的一个机构，如果买的房子既可以享有到物业的配套设施还有其他福利等等，自己也是具有业主权利的。那岂不是很好，那么公寓有业主委员会吗?

　　公寓有业主委员会。公寓可以成立业主委员会,公寓属于业主,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。40年产权的公寓也属于保护的范畴。全国很多40年产权的公寓的,当然有业务委员会了。

　　业主委员会成立条件是什么

　　成立业主委员会的条件：

　　1、入住率达到50%以上的：

　　2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的;

　　3、首批物业交付满3年的。

　　业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

　　(一)具有完全民事行为能力;

　　(二)遵守国家有关法律、法规;

　　(三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;

　　(四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁;

　　(五)具有一定的组织能力;

　　(六)具备必要的工作时间

　　业主委员会委员必须符合下列条件

　　1、是本物业管理区域内业主;

　　2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;

　　3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责;

　　4、品行端正无劣迹;

　　5、热心公益事业。

　　业主委员会的产生

　　业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。

　　一般情况下，业主委员会有两种产生方式：

　　1、由业主或业主大会会议选举产生，以及各地的相关办法依照程序产生;

　　2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会;这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理;而楼委会，负责楼内共有的管理。

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