购房合同是买方与开发商签订的书面买卖购房协议,具有法律效力。购房合同的一份属于业主。如果是抵押贷款,购房人签订的合同应给予4至6份,其中一份到房管局登记,一份到银行登记,一份到业主,一份到开发商登记。合同重要的东西大家要妥善保存。
购房合同是什么? 购房合同是买方与开发商签订的书面买卖购房协议,具有法律效力。购房合同的一份属于业主。如果是抵押贷款,购房人签订的合同应给予4~6份,其中一份到房管局登记,一份到银行登记,一份到业主,一份到开发商登记。
购房合同是什么购房合同按照《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律,法规的规定,买受人与房地产开发公司在平等,自愿,协议一致的基础上,就商品房买卖达成协议。
注意事项:
1、买受人必须仔细阅读本合同内容。对合同条款和专门用语的理解不一致的,咨询当地房地产开发主管部门无异议的,视为双方同意的内容。
2、订立合同前,出卖人应当向买受人出示出卖人应当提供的相关证明,证明文件。
3、合同条件应严格遵守《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律,法规的规定,由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
问题2:认定合同主体不明确的购房人缺乏法律常识,往往会犯比较初级的错误。有时代表开发商订立合同的人不是法人代表,或者合同上的开发商不是该房屋的土地所有者,都是合同无效的问题。
此外,项目由a公司开发,实际上由b公司投资,但作为购买者,必须与a公司签订合同。否则会带来一系列的麻烦,给今后办理各种手续带来很大的不便。
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