购房合同贷款什么时候能拿到房产证！现在买房时，很多人都会申请贷款。毕竟，很多人没有那么多现金一次性支付。那我什么时候能拿到房产证呢？很多人会有这样的问题。让我们介绍给你，让你知道。
贷款什么时候能拿到购房证
事实上，贷款购房者也可以拿到房产证，但他们需要在银行办理抵押后才能拿到。贷款购买房产证的时间一般在购房合同中约定。超过合同约定时间的，开发商应当承担相应的违约责任。
当采购合同规定的时间不能处理时，买方可以起诉开发商，使开发商尽快履行责任。但是，如果在购买房地产时出现了一些情况，那么购房者就不能拿到房地产证，这就要求购房者在购房前要明确区分。
购房者在购房时，要检查开发商的五证是否齐全，毕竟卖房时需要具备相关资质。如果你买了一套五证不全的房子，申请房产证将非常困难。一般情况下，房产证只能在开发商填写信息后办理。
如果购房者想顺利办理房产证，那么开发商就需要缴纳契税，不缴纳契税就办不到房产证。在现实生活中，很多开发商都不会及时缴纳契税，比如拿到房子后，两年后就要缴纳契税并办理房产证。改变时间。免费使用这些钱是很常见的。
购房时，小产权房不能申请房产证。这类房屋一般是建在农村集体土地上的房屋，不缴纳土地出让金等，其房产证没有国家颁发的正式房地产证，因此不能申请房产证。
如果房屋验收不合格，房地产证就不能办理，但如果房屋验收不合格，房地产证就不能交付，更不用说办理了。最后，开发商在开发房地产时，违规建房。此时，他们不能申请房产证。以上几点都需要注意。
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