例如贷款人只是一个普通上班族，每个月工资只有3000元左右，那么在银行只能贷出10万元左右。如果贷款人是一个身价千万的老板，有上千万的财产，那么在银行就可以贷出上千万来。

　　关于个人商业住房贷款最多能够贷款到多少钱，那么在这里我是能够很肯定的回答你，你能够贷款到多少钱很大程度上都是取决于你的个人信用的。

　　也就是说在你银行信用越好的情况之下，那么你能够贷款到的数目也就是越多的，这是一件可以肯定的事情。差不多对于普通人来讲的话，最多是能够贷款到将近60万元左右就差不多了，往上就不太可能。

　　如果说是购买新房的话，一般情况下个人住房商业贷款最高可以贷到房屋总价的70%，我觉得这个贷款政策对于消费者来说是很不错的，因为如果说房屋总价是200万元的话，那么最高就可以贷到140万元，这样子就省了很大的力气来买房。当然不管怎么样，首先首付款都是要付清的，而且是不可以办理贷款的，所以买房最重要的就是首付，剩余房款反正是可以办理贷款的，是很方便的。

　　个人住房商业贷款能贷多少，这就要看你购买房子的面积大小啦，一般情况下，如果你购买的房子面积小于90平米的话，那一般可以贷款80%左右，如果你购买的房子面积大于90平米的话，那一般可以贷款70%左右，当然啦，这个数据是最大的，到时你具体可以贷款多少，这个就要看你自己的经济条件啦，然后银行那边也会根据你的实际情况来判定给你贷款多少。