甲级写字楼的标准有哪些?一起瞧瞧
所谓的甲级写字楼就是最好的写字楼,既然是最好,肯定都有一套判断标准,那么所谓的甲级写字楼的标准有哪些呢?随小编来看看,让你自己都能看出写字楼是不是甲级。
甲级写字楼的标准是怎样的,说明如下:
1、总体量:大于等于5万平方米。
2、车位配比:至少每150-200平米配建一个车位。
3、建筑类型:框架或钢结构,抗震在8级地震以上。
4、供电系统:双路供电,办公面的供电容量在80W/m2以上。
5、智能化系统:达到5A级标准。
6、楼宇(BA):主要的机电设计由计算机管理,并监控其运行状况,实现管路的自动控制;
7、洗手间配比,一般情况每400平米一个男厕位一个便斗及1个女厕位,洗手盆可根据厕位4:1或3:1来定,高级一点的写字楼男女各不少于2个盆为好。
8、单层面积:大于1000平方米。
9、电梯:一般一部电梯服务面积为3层(约4000平米),候梯时间不超过30秒;建筑超过75m电梯需要分区分层。
10、办公空间:能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间。
11、停车位:每60~90平方米出租面积提供1个机动车位,并实现智能化高效管理。
12、办公(OA):预留OA电力负荷50VA/m2以上,办公室OA布线采用网络地板或地面线槽。
13、消防(FA):防火电视监控,安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置。
14、层高:室内净高2.6m以上,层高4m以上。
15、空调:国际知名品牌中央空调系统,用户能根据自我要求调节室内温度、湿度,空调系统充具有分区域控制能力。新风量在30立方米/人/小时以上。
16、标准承重:楼板承重在2.5KN/m2以上。
17、供水系统:24冷热水供应,并有中水处理系统。
18、通信(CA):计算机网络通信系统到达所有的办公间,提供其他国际国内长途语音及数据通信条件;千兆入户,百兆到桌。
19、保安(SA):保安重点部位(门厅、电梯等)设电视监控计算机,自动巡更。
甲级写字楼的标准有哪些?一起瞧瞧
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