卖房过户如何保障尾款，卖房尾款去哪了？连日来，本栏目一直关注房屋销售情况，但最终未收到付款，这也引起了观众、网友和主管部门的关注。10月10日下午，记者从市住房保障和房屋管理局获悉，他们正在调查这些交易。调查进展如何？

　　市住房保障和房屋管理局表示，从目前的调查结果来看，这9宗交易均未能获得购房款的最终支付，涉及3家中介机构，而在这些交易中，中介方在过户后没有妥善保管房产证，但将新的房产证转让给了购房人，由此引发了后续问题。目前，他们已与元前房地产营销策划有限公司取得联系，并将受到相应处罚。

　　市房产局房屋交易租赁管理办公室研究员张晓：约谈、限期整改、最终罚款、最高罚款、机构法人最高罚款3万元。下一步，可能涉嫌诈骗。如果真的被认定为诈骗，我们将移送公安部门查处。

　　另一方面，市房管局已与提出协助调查的法人秦某取得联系。另一家机构易思居尚未配合调查。

　　[多个买家和卖家在没有网签资格的情况下应谨慎]

　　市房管局表示，涉及最多交易的何兴居中介机构在房屋局中没有备案，也没有网上签约的资格。在这些交易中，何星中杰处理买方和卖方作为私人转移的转移过程，而不是通过中介公司，避免审查在线签名资格。据市房管局介绍，目前我市房地产中介机构准入门槛相对较低。根据2020年10月的数据，当时我市市场监管部门备案房地产中介服务的公司有8000多家，其中只有737家在房管局注册并获准网上签约资格。他们建议，消费者在选择中介服务时，尤其是在转让代理业务时，应选择中介服务的“正规军”。

　　市住房局房屋交易租赁管理办公室研究员张晓：有营业执照、章程明确、收费标准明确、投诉电话等，这些要素基本齐全。像这样的房地产中介一般都认为是正规军，特别重要。凡在我国行政执法部门取得网上备案资格的，我们下一步要做好补台、加强宣传等工作。

　　此外，如果市民对房地产经济机构在房地产交易中的资质有疑问，也可以查询厦门市住房保障和房屋管理局的管网或微信公众号。