今天可算是知道了，卖房子先过户被骗！如今，房地产市场越来越繁荣。有两三套房子的人越来越多，卖房子的人也越来越多。在房地产交易问题上，有一个共同的问题：如果你想出售一套房子，你是想先把它转让给买房人，还是等买房人的房款在银行卡上转账？
如果房子先卖了，就意味着购房者立即有权使用房子。如果买方不办理贷款手续并支付余额，对卖方的风险很大。如果因为运气不好而发生纠纷，卖家无法收回房产，那就没用了。通过司法程序追缴房款也相当麻烦。谁愿意为这样的事挺身而出？
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如果买受人先到出卖人的账户，遇上一些不择手段的出卖人，收受并拒绝转账。或者在收钱的情况下就玩失踪了，联系不上骗子，那么哑巴吃黄连有痛苦也说不出来。所以不利于保护买方权益。
由此可见，无论是首次转让还是首次付款都不是最好的交易方式。与双方打交道的最好和最安全的方法是签订正式合同，然后监督资金。签订销售合同后，双方共同开立银行监管账户，一般费用为每年5000元左右。
购房人先将购房款打入该账户，然后双方转让所有权。手续办理完毕后，出卖人可凭过户手续监管账户提取房款。这样，买卖双方的风险都可以降到最低。不会有房主拿着钱不转账的情况。
拥有自己的家庭是当今社会许多人的目标。买主努力工作以赚取他一生中大部分的钱。所以你们做房地产交易的时候，最好采取安全正确的银行监管措施。
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