无中介二手房买卖流程

　　很多情况下，不管是买房还是买房都会找个中介，毕竟自己有多东西不清楚，找个中介也方便，而找中介也是一笔费用，于是有些人在交易二手房的时候就想着自己交易，那么没有中介二手房交易流程是怎么样的呢？

　　1、查验房本。

　　如果房屋很满意，与房主基本达成了买卖意愿，那么需要查验房本。房本在房屋登记大厅可以查验，主要查有无抵押。

　　2、交定金，签定金合同。

　　由于没有中介，这一步需要自己和房东协商进行。交定金是让房东安心，签个合同让自己安心。定金也是意向金，双方协商，数额以供需关系和房屋总价为准。

　　3、购房资格审核

　　没有中介的难点就在于，你总也不知道下一步自己应该做什么，且很多服务性的电话都没有人接听。上网查资料，攻略是一方面，住建委的官网很重要，实在不行的时候，需要现场去问。

　　4、网签、交首付

　　网签环节所需材料，在购房资格审核交材料时工作人员会一并告诉你，准备齐全即可。关于附加合同，网签中心是不会管的，走完程序后买卖双方有补充的内容可以自己附在后面，这部分内容提前商量准备好，到时候直接签字。一般来说，这些内容跟刚才所说的定金合同的内容差别不大。

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