房子税费怎么算2020

　　2020年房子的税费都是怎么交纳的，而一般在缴纳税费的时候需要注意些什么呢？下来随小编一起去看看吧！

　　1、从租计征

　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

　　个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

　　2、从价计征

　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

　　应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

　　2020年购房缴纳税费应该注意什么？

　　买房交税其实也不是必然的，因为对于一些无法办理国家统一产权证的房子来讲，此时即使购买了也不需要进行过户，自然也就不会涉及到税费的问题。而此时购房者所要承担的风险也比较大。为此，很多人购买房产的时候，往往都是通过签订书面的购房合同来对自身利益提供保障。

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