现在如果你想买二套房，想用公积金贷款买的话，一定要多了解一些贷款知识，为此在这里给大家介绍一下，用公积金贷款买二套房的注意事项有哪些？

　　1、如果夫妻双方贷款买房无论是婚前还是婚后办理公积金贷款只要夫妻一方办理公积金中心系统会有相应的记录，在最后一笔贷款没有还清之前，夫妻双方是不能用公积金贷款买第二套房子的。

　　2、借款人使用公积金贷款买房，如在第一套购房上使用的公积金贷款未还清前不能再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在前一套住房贷款还清的情况下才能再次使用公积金贷款，而不作为第二套房产仍按其政策认定为第一套住房。

　　3、如果借款人在贷款前提取了公积金存储余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额将为零，那么公积金贷款额度也将为零，也就是说将无法申请公积金贷款。

　　4、根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款满一年后提出，且归还的金额应超过6个月的还款额。

　　5、在借款期间偿付能力下降，出现还款困难时，不要硬撑。工行客户可以向工行申请延长借款期限，经银行调查属实，且没有拖欠贷款本息，工行会受理延长借款期限的申请。

　　6、当贷款本息全部还清后，可以持银行的贷款结算凭证和其他不动产权抵押证明到房产所在地的房地产交易中心撤销抵押权。

　　7、购买二手房时，购房者要确定房屋产权是否清晰，有一些二手房是不能贷款的，如动迁房、安置房、公房、小产权房等不完整的二手房是不能贷款的，购房者在选房时一定要注意房屋是否有产权证书。

　　8、二手房贷款与房屋评估价格有很大关系，在二手房贷款过程中，银行需要对购买的二手房进行评估，如果房子的位置偏僻，单价低，面积小，那么二手房的评估价格就不会太高，自然贷款就会比较低，甚至可能不贷款。

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