买房子的条件是什么？外国户头可以借钱买房吗？

　　许多人现在学习很成功。既然他们有足够的学历，下一步必须奖励社会的工作。工作的选择也很重要。有些人的工作也要求每个人都去别的城市。此时，人们对居住场所的需求越来越大，居住问题也涉及其中。对于购房来说，这也是至关重要的，那么北京非普通住宅标准购房条件如何？购房程序是什么？

　　北京非普通住宅标准房的购买条件是什么？购房程序是什么？

　　北京非普通住宅标准房的购买条件是什么？

　　合同当事人必须具有主体资格。房屋买卖当事人应当依法通过自己的行为，行使权利，承担义务。

　　（1）一般主题要求。根据民法通则的规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。出售房屋很复杂，而且涉及大量资金。法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参加。签订的房屋买卖合同，事先经法定代理人同意或者事后经法定代理人批准的，该合同无效。

　　（2）专题要求。为维护住房交易秩序，现行法律、政策对住房交易当事人设定了一定的条件和限制，必须符合具体要求。房地产开发企业作为商品房的销售主体，在商品房预售中必须持有《企业法人营业执照》、《资质证书》、《土地使用权证书》、《土地使用批准文件》、《规划许可证》、《建设许可证》等。预售房屋除具备上述条件外，还应当持有预售许可证，确定施工进度和交付日期。

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　　购房程序是什么？

　　（1）签署认购书

　　商品房正式销售开始后，一般会设立售楼处。在买方批准项目后，他可以在销售处签署认购书并支付押金。卖方应实事求是地向买方介绍工程进度，并向买方提供合同通知及相关宣传资料和法律文件。

　　签署认购书是商品房销售流程中的一个环节。买卖双方签署的认购书的主要内容包括：开发商的名称、地址和电话；销售代理的名称、地址和电话；认购人的名称、地址、电话和身份证件；T的名称、地址和电话。他指定了律师事务所。商铺；户型；房号；面积。