在买房时遇到的板楼、塔楼它们有什么不同？

　　很多人在买房的时候都没有注意到自己买的房是板楼、塔楼、还是板塔结合楼。其实，板楼、塔楼和板塔结合楼对于选房来说十分重要，不同的建筑类型，选择技巧不同。

　　板楼选房技巧：板楼的层数一般不会超过12层，同层的住户在2到4户。其平面图特点是长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。板楼选房时需要注意：

　　控制面宽和进深的比例：一般低层板数进深控制在14米以内，高层在18米以内，有些超过20米的户型。尽可能选择进深短、面宽宽的户型。

　　注意卧室和客厅的日照：挑选户型尽可能选正南正北的户型。板楼的户型规矩、通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但是，户型种类少也是板楼的劣势。

　　塔楼选房技巧：塔楼一般是指高层建筑，平面图特点是若干户（一般多于四五户）共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，外观像塔一样。一般塔楼的同层住户在6户以上，简单来说就是建筑显＂细长＂。

　　塔楼选房时需要注意：1、注意户型格局的选择

　　大多数的塔楼都是采用框架结构形式，一层对称布置多户，出现朝南、朝北、朝东等房，有些室内隔墙是现浇混凝土，户型格局不易改变。

　　2、注意观察景观：如果购房者选择的是顶层或较高楼层时，注意朝向景观，如果前面还要再建几幢高楼，将会被遮挡。

　　板塔结合选房技巧

　　板塔结合建筑结构结合了塔楼和板楼的特点，从平面图上看，像张开翅膀的蝴蝶，公摊面积比板楼少，采光、通风性能又优于塔楼。一般来说，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。板塔结合能兼顾板楼与塔楼的优点，既能提供舒适通透的户型，也能提高房屋的安全性和价格的实惠度，是现在很好的发展方向。购房者应该根据具体的结合情况来选择更适合自己的户型。