抵押是指在贷款或其他金融交易中，将财产作为担保以保证债务偿还的一种方式。通常登记的抵押物是房产，那么抵押贷款逾期会有哪些风险呢?

　　1、信用记录受损：如果借款人出现贷款逾期，将会对个人信用记录产生不良影响。逾期记录将被登记在个人信用报告中，可能会导致个人信用评级下降，从而对未来的金融活动产生负面影响。

　　2、财产被查封：在严重逾期的情况下，银行有权向法院申请查封借款人的房产。一旦财产被查封，借款人将面临失去房产的风险，无法正常使用和处置。

　　3、利息和罚息增加：逾期还款将导致利息和罚息的累积。银行通常会根据逾期天数收取罚息，这将进一步增加借款人的负担，导致还款更加困难。

　　4、贷款合同解除：银行有权解除贷款合同并要求借款人全部偿还未还本息，一旦贷款合同解除，借款人将面临迅速清偿贷款的压力。

　　5、财务状况恶化：贷款逾期可能会导致借款人陷入财务困境，无法维持正常生活和经营。在极端情况下，可能会导致借款人破产甚至失去全部财产。

　　抵押贷款和无抵押贷款的定义

　　1、抵押贷款

　　抵押贷款就是买房者(抵押人)用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

　　买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品(房屋产权证和土地使用证)。

　　所以说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的产权;若不按期归还贷款，银行可以依法对房子作出处理。

　　2、无抵押贷款

　　无抵押贷款又称无担保贷款，它不需要任何抵押物，只需要身份证明、收入证明和住址证明等材料(具体看银行的要求)向银行申请贷款，银行根据的是个人信用情况来发放贷款，利率一般较高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同。

　　抵押贷款和无抵押贷款的区别

　　1、抵押物的要求

　　抵押贷款要求有房和车等有价值的东西作为抵押;而无抵押贷款是不需要抵押物的，个人申请贷款仅凭个人信用。

　　2、贷款额度

　　抵押贷款的贷款额度和抵押物的评估值有关，一般额度较大;而无抵押贷款的贷款额度，跟个人的收入情况、征信情况等有关。

　　3、贷款利率

　　因风险程度不同，一般抵押贷款的贷款利率较高于无抵押贷款的贷款利率。

　　4、申请条件不同

　　抵押贷款的申请条件最主要是能够提供抵押物;而无抵押贷款的申请条件需要个人征信记录良好、能够提供工作证明、收入证明等。不同的银行对申请条件的要求不同，总体来说，申请无抵押贷款的要求比较严格。

网站声明：[抵押贷款逾期会有哪些风险]部分资料为网上搜集转载，内容如有涉及版权等问题的，请与本网站站长联系。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表白沟房产网赞同其观点。

• 上一篇：业主可以自己办理房产证吗
• 下一篇：房地产政策是谁提出的