房子过户需要多少钱没满两年的房子怎么那么高?房屋在过户交易的时候，涉及到的契税也是相对比较大的一笔费用。而契税的缴纳方式，缴纳比例，是根据不同的面积，以及住房的数量来划分的。
一般分为以下几类：购买90平米以下的房产，契税按照房屋交易总价的1%收取;购买90平米以上的房产，而且是唯一住房，契税按照房屋交易总价的1.5%收取;购买90平米以上的房产，而且房屋并非唯一住房，契税按照房屋交易总价的2%收取;
第三，杂费。个税和契税是房屋过户时候的主要费用，也是相对较高的过户费用。除了这两笔大的费用，还有其他的一系列杂费，比如房屋的权证登记费，房屋的评估费，房屋的交易手续费，甚至是中介代办的费用。房屋交易手续费，是按照房屋建筑面积，每平米两元收取;
房屋所有权登记费一般是80元;房屋评估费一般情况下是按照评估额的0.5%缴纳，不同城市有不同的差异;权证印花税一般是5元每户;中介的代办费用是500元每户，不同城市有不同的差异;的确如此，这些杂费虽然不多，但是也是在过户的时候需要缴纳的，也是归属到过户费用里面的。
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我们都知道，二手房的房屋交易，比新房的交易要复杂一些，而且各个环节都伴随着一些合同纠纷和经济损失的风险。而且不同的二手房交易，过户费是不同的，有时候还存在特别大的差异。因此，在我们身边有的朋友在问-你们的房屋过户费都多少钱?没满两年的怎么那么高?
今天我们就一起来聊一聊，房屋过户的费用都有哪些?为什么没满两年的过户费用那么高?一，房屋过户的费用都包括哪些?我们都知道，在房屋交易市场里面，二手房涉及到的费用特别多。除了定金，首付款这样的大头费用，还有中介费，贷款服务费，以及我们过户的时候涉及到的费用。
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