婚后购买的两套限价房是夫妻共同财产吗?刘先生和江女士是夫妻。姜女士婚前申请了两套限价房。结婚后，江女士与开发商签订了房屋买卖合同。刘先生付了定金。他们结婚后，住在两栋有限的房子里。姜女士于2016年提起离婚诉讼。
蒋女士认为，双限房制度属于婚前申请，属于个人财产性质，刘先生无权要求分割;刘先生认为房子是婚后买的，首付由其支付，贷款也是返还，房子是自己支付的。他和妻子共有财产，要求减半房价。
所以问题是，这房子是夫妻的财产吗?
案例分析：离婚“两限房”如何划分?
1.所有权的确定
第一种观点认为，这两套限价房是夫妻共同财产。因为虽然姜女士婚前申请了两套限价房，但这只意味着姜女士有权购买两套限价房，但资格并不等于房产。签订合同、首付款、共同还贷、婚后共同生活的行为，确认为夫妻共同财产。
第二种观点认为，这两套限价房是申请人姜女士的个人财产。由于该类住房属于福利性住房，房地产的取得主要取决于申请人的资格。随后的购房手续，如签订房屋买卖合同、支付房屋款等，都是申请的延续。在此期间，申请人婚姻状况或实际支付对象的变化，是申请行为的延续。不同金额等情况对两套住房的相关权益没有影响。如果我们在确定房地产权属时不考虑这两个限制的特殊性，就失去了这两个限制的目的，这无疑违反了“民事活动必须遵守法律，这是法律不允许的，民事活动必须遵守法律”的原则。但是，必须遵守国家政策”。原则。
2.对方赔偿
如果房子是给江女士的，本着公平的原则，有必要赔偿刘先生的保障性住房。刘先生与江女士结婚后，失去了购买其他经济适用房的机会。现在房价飞涨。江女士应该赔偿刘先生的损失。他应该用什么标准?相互补偿怎么样?首先，我们不应将刘先生的投资界定为债权，而应考虑房屋升值的因素。其次，要综合考虑首付和还贷情况。最后，我们应该赔偿刘先生失去买房的机会。
在实践中，上述两种观点并不鲜见。笔者认为，虽然房屋属于婚前申请，但购房发生在婚后，应视为夫妻共同财产。无论婚姻法的精神是什么，法院都不能赋予房屋定性的资格，但实际情况大多是婚前申请独居。申请人婚后个人财产确定为申请人两居室的，按照《北京市高级人民法院关于审理婚姻纠纷案件若干问题的参考意见》第三十二条办理。仅凭资格认定所有权是不合适的。
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