在签订购房合同注意事项!商品房买卖合同是确定买卖双方权利义务的重要凭据，购房者在签订过程中一定要注意规范操作，避免为日后留下隐患。在签订购房合同时的注意事项，可以概括为如下五个方面：
1、签订合同前，购房者须认真核对开发商的销售资格和证件。
根据我国法律规定，开发商应具备房地产开发主管部门核定的资质，并办理房地产开发相关的“五证”。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证。以上证件是否齐全，直接关系到所购买商品房的合法性和安全性，因此，购房者应要求开发商出示上述主件，并在合同中载明相关证号。
2、购房者应尽量选用建设局与工商局共同制定的《商品房买卖合同示范文本》。
目前，在滨州房地产市场大部分开发商采用了该示范文本，该文本条款比较全面，且注重保护购房者的权益。在该合同文本中，详细列明了双方当事人信息、所售商品房所占用土地性质及批准文号、房屋价格、付款方式与付款时间、商品房面积及差异处理、违约责任、交付时间及交接条件、产权登记、保修责任、设计变更等条款内容，对缺乏法律知识的购房者来讲，采用该文本更有利于保护其利益。若开发商强行使用其单方拟订的格式合同，购房者应特别注意审查合同内容，以免落入开发商事先设定的陷阱。
公益普法栏目《房产普法》旨在传递房地产法律知识，提高房地产各方参与人员的法律意识，为打造有序的房地产市场贡献一份力量。
栏目将通过一个个发生在百姓身边的鲜活、真实案例的再现，用通俗、简洁的语言解析法律，分析案情、讲清道理、对正法律条文……
我们栏目有幸邀请到了山东民杰律师事务所律师为我们深入解读;通过以案说法、以案释法，对案件进行分析和点评。
有关房产方面任何困惑及法律问题，均可以联系我们栏目。
近期，房产维权热线陆续接到市民关于节假日看房、收房及相关问题的咨询，本期我们将摘选部分较有代表性的热点问题，将维权律师与咨询者沟通的内容与大家分享。
网站声明：[在签订购房合同注意事项!]部分资料为网上搜集转载，内容如有涉及版权等问题的，请与本网站站长联系。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表白沟房产网赞同其观点。
