公司卖房子要交哪些税，需要交哪些税呢？手头有两栋房子，都有五年的历史了。如果我想买一个，我应该交什么税？二手房交易需要什么程序？现金买房要注意什么？

　　二手房过户需要办理很多手续，需要收费。一般来说，二手房过户手续费的种类很多，根据相关规定可以综合如下：

　　一。转让登记费：普通二手房80元/套，由购房人承担。

　　2。交易服务费：住宅6元/平方米（房改、经济适用住房、保障性住房3元/平方米），非住宅10元/平方米。买卖双方各负担一半。

　　三。二手房过户备案费：50元/套。

　　四。二手房转让契税：房价的1.5%（144平方米以上3%，90平方米以下1%，首套房1%）；

　　5个。二手房转让营业税及附加税：房产证5年内转让的，营业税不能享受优惠，按转让收入与所购房屋原价差额的5.5%征收营业税。

　　6。二手房转让印花税：税率为1‰，按正常成交价格计算征收，双方各负担一半。

　　7号。二手房转让个人所得税：所购房屋上市交易不满5年的，有两种征收方式，

　　①税率为20%，按房产转让所得（成交价格-房屋原价-已缴纳契税原价-已缴纳营业税-合理费用）计算征收；

　　②未提供购货发票原件的，按成交价的1%收取。卖方承诺

　　问：二手房交易有哪些手续？

　　A:二手房过户流程如下：

　　领用表：房地产转让审批申请表、房地产买卖合同、购房人确认表、填表。

　　交易：买卖双方签字。

　　档案检查：检查房屋产权是否清晰、抵押、密封（上午和下午检查结果，下午检查日出结果）。

　　评估：编制房屋安全评估报告。

　　价格评估：财务部门根据房屋买卖（置换）合同的成交金额对房价进行评估。

　　地税：缴纳卖方房地产营业税（免税地税部门出具免税确认表）和印花税，印花税由买卖双方各按万分之五缴纳。

　　七日后缴纳合同税：缴纳合同税，缴纳手续费，缴纳交易手续费，领取收据。

　　卡：购房者凭身份证原件领取房卡

　　现金买房要注意什么？（我想问）

　　A:一次性付款买房，需要仔细核对房产的五证

　　房地产开发企业应当具有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中，前两个许可证由市规划委颁发，建设工程施工许可证由市建委颁发，国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证由市国土资源和房屋管理局颁发。您可以到国土资源局、规划局、建设局、房管局网站查询，也可以到服务大厅输入项目名称或证件号码查询。