多层高层小高层的划分，谁好？现在钱是越来越不值钱了，但是房价却是越来越居高不下了，总而言之，攒点钱不容易，因此广大购房者在买房时是慎重又慎重，比如：选什么位置、户型、小区的绿化、是不是繁华地段？要考虑的因素实在是太多了。最近甚至还有个朋友问小编：打算买房，多层、小高层和高层到底买哪种好？小编细问之下，他连这3者有啥区别都还不知道，小编扒啦扒啦地说了一堆，大意内容如下。

　　一、多层，小高层和高层这3者之间的区别是什么？

　　为了让大家更加通俗易懂，就简单点来说吧，其实，多层，小高层和高层这3者是很好理解的，通常人们会把楼层总数7到11层的住宅建筑叫做小高层，而楼层总数12层及以上则被称为高层，至于多层则是指总高1到6层的住宅建筑。总而言之，在看房时数一下楼层就大概可知了。

　　二、多层，小高层和高层选哪个好？

　　1、高层

　　这个问题是不少购房者在买房时会必然纠结的问题之一，现在小编就来分析一下：高层（12层朝上）优点是视野广阔采光好，空气清新，噪音还比较小，同时还因为带有电梯，上下楼会更加方便；但缺点是楼层高公摊面积大，而且容易出现电梯安全问题。

　　因此，如果家中有老有小的话，最好不要选择高层，或者是最好选择高层中的底楼。

　　2、多层

　　在市场上，相较于高层，更多购房者会选择多层，这说明多层也是存在不少优势的。多层（1至6）优点是公摊面积小，得房率较高，物业管理也比较低，但缺点则是没有电梯设备，家里有老小的，上下楼会非常不便，且楼层过低，采光不好，家里潮气太重，物业服务比较差。

　　3、小高层

　　有些人会很奇怪，都有高层了，怎么还设计出一种“小高层”呢？其实这也是应市场而生了，总之，对于小高层，大家可以理解为介于多层和高层之间的住宅建筑。小高层的优点是，楼层总数为7到11层，因此和高层一样，会配有电梯设施，方便上下楼。

　　由上面内容可以看出，小高层的优点还是很明显的，也有电梯设施，这样就算出现停电，对生活也不会有太大影响。当然了，小高层也是存在着缺点的，由于是“小”高层，因此就决定了它是不太可能会拥有高视野的。