按揭房子可以贷款吗，拿去抵押违规吗？“二次抵押”是指尚未清偿的房屋抵押。一般情况下，可贷金额为房屋评估价乘以折扣，再减去剩余未偿按揭金额。基本上房子七折，生意五折。

　　据知情人透露，目前监管部门并没有禁止“二套房贷”，但能否落实，要看当地政府是否允许。“二套房贷”能否落实，主要受地方政策的影响。一些地区在进行“第二次抵押”之前，需要“第一次抵押”银行的同意。现在，二级抵押贷款也可以在不同银行之间进行，这意味着门槛更低，受众更广，资本流动的监管压力更大。

　　浙商银行普惠金融部总经理助理王玲告诉记者，为了帮助小微客户盘活资产，尽可能解决“融资难”问题，几年前他们就推出了“二次按揭”业务。然而，受不同地区政策条件的影响，“二套房”业务并未迅速蔓延。“二套房贷”发放后，将资本流动等合规风险纳入银行小额贷款业务管理范围如果当地环境允许我们进行“二次抵押”，客户需要提供原银行的原始贷款合同，然后我们验证其真实性。同时，信用报告每个月都有还款记录，所以我们可以和他们核对，”王说

　　易居研究所智库研究中心主任闫月金指出，监管部门需要注意是否存在对现有政策的变相怀疑。

　　颜跃进表示，目前银行在办理“二套房贷”业务过程中，更关心的是贷款能否收回，这对于审查资金流向的权力不是很强。他建议，今后银行还应加强资金控制，禁止“二套房贷”资金流向房地产就现有的一些银行而言，他们的动机或审查（资金）动机不强。他们不太关心钱的流向。现在，银行应该转变观念，规范贷款流动。有必要由相应的信贷部门和信贷业务人员提出，房贷完成后，三六个月内不得将资金流入房地产市场。如果发现（资金流入房地产市场），则将相应的借款人或买方列入黑名单。”f型