50年产权到期后怎么办，房子归谁？很多购房者对70年产权到期后房子归谁有疑问。他们不仅有这样的问题，还有40年和50年的产权问题。这些项目期满后，产权是否会延期，如何续期，是购房者和购房者切身关心的问题。

　　“按照以往惯例，土地使用者在土地有偿使用期满需要继续使用的，应当在土地有偿使用期满前至少一年向土地行政主管部门提出申请。未申请或者未批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。”

　　50年产权到期后怎么办“过期”、“未经批准”和“免费收回”等字眼，让很多朋友为自己的房子未来担忧。一想到有一天他用家里的钱买的房子可能不属于他，他就紧张起来。

　　之所以如此担心，是因为中国的土地使用权有期限，而产权的计算时间也从开发商拿地的时候开始计算，而不是从购房者拿到房子的那一刻开始计算。最常见、最长的产权期限是房屋产权70年，而商品房产权大多是40年或50年。

　　那么，40、50或70年后，“我的房子还是我的吗？或者它怎么能继续属于我呢？”

　　土地产权与房屋产权分离，到期后可续期

　　如果想知道房屋产权到期后该怎么办，首先要了解我国的住房制度。土地和土地上的房屋有不同的所有权。土地使用权与房屋所有权的区别在于，房屋所有权（即房屋产权）是永久性的，没有期限。只要房产没有完全毁损、灭失，就可以一直享有，“房产证上没有期限登记栏”；土地使用权有期限，比较常见的有40年、50年和70年。50年产权到期后怎么办也就是说，房子的所有权是永久的。只要房子不倒塌，房子一直是产权人的，但土地是国家的，根据不同的项目，租用国家土地的期限也不同：比如住宅用地的产权是70年，工业、科学、教育、文化、卫生的产权是70年综合用地50年，商业、旅游、娱乐用地产权40年。

　　此外，土地使用者不申请续期的，土地使用权和地上不动产由国家无偿收回。房子的所有权自然会消失。