2020房产过户新政策你知道这些吗？由于本市房价逐年上涨，许多购房者贪图便宜，他们打算幸运地购买小产权房。那么，2020年，国家对小产权房的最新政策是什么？小产权房可以购买和转让吗？为了回答上述问题，编辑特意搜集整理了相关资料。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋。欠缴证明不是由国家房管部门出具的，而是由乡镇政府或村政府出具的，也称为“农村产权房”。

　　“小产权房”是社会实践中形成的一种传统产权，不是一个法律概念。这种房屋没有国家颁发的预售许可证和土地使用证，购买合同不能向国土房管局备案。所谓产权证，不是真正合法有效的产权证。

　　目前，我国小产权房有以下三种：

　　一。在农村集体建设用地上建设的房屋，限于集体经济组织成员购买。

　　2。在集体企业使用或者占用的土地上违法建设的房屋。

　　三。各种农业公园或养老院的别墅。

　　为什么小产权房的价格这么低

　　与一般意义上的商品房相比，小产权房的价格仅为当地商品房的1/3甚至更低。如此充满诱惑的低价也是吸引大量城市居民冒险购买小产权房的根本原因。

　　小产权房价格低的原因有两个：

　　一。没有土地出让金的概念，地价成本大大降低；

　　2。缺乏开发商的疯狂利润。

　　2020年中央对小产权房的政策是什么？

　　近日，国土资源部在通气会上明确，在《关于确认的若干意见》下发后，力争明年年底前基本完成农村集体土地确权、登记、发证工作，农村集体土地使用权登记发证。目前，农村集体土地登记面积占70%-80%。

　　2020年小产权房的最新政策是：

　　小产权房不予登记发证；

　　禁止通过不动产登记将小产权房合法化；

　　小产权房不得给予拆迁补偿；

　　禁止建设、出售小产权房；

　　根据实际情况，合理处置已竣工出售的小产权房。

　　从目前国家公布的政策来看，小产权房确实不可能正常，也就是说，小产权房仍然没有得到法律的保护，也没有得到房地产局的认可。