50年产权房子买后悔了，永久产权来了！过去，购买和备案时取得的产权证一般都是房地产证，但这些年不同，实行的是不动产登记。不过，今天的小版是广大购房者的一大乐事，因为永久产权已经来了！现在，我们终于可以不再担心70年还是50年的产权还需要了！关于年限问题：《物权法》已经生效，明确了公私财产受保护的权利。中国市居住用地最高年限为70年，商业用地为40年，综合用地为50年。现在很明显，续签期将自动到期，需要在期满前一年申请续签。

　　很多人很担心买房后房屋产权到期。根据《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条的规定：“补偿费用不得超过五位数，最低不得低于15.6元/平方米。也就是说，100平方米的房子最低只需要1560元

　　所以，有房的可以放手，还没有买房的不用担心。无论是40年产权、50年产权还是70年产权，产权到期都有明确的规定。让我们明确一点，如何处理这个问题是非常明确的，即房屋产权期满后，如果国家没有其他计划，业主只需缴纳土地出让金就可以继续使用。

　　当然，面对房屋产权到期，我们不能忽视拆迁问题。如果有其他需要拆迁的方案，商业补偿为1:3补偿。赔偿金是房子的三倍。

　　2。什么是房屋产权？

　　我国房地产业发展时间相对较短，只有30年左右。1990年，我国住房市场化开始大规模推广。由于当时房地产的快速发展，同年，我国引入了房地产权利的定义。房地产权利的实质是划分土地出让金的缴纳期限。

　　中国的土地与其他国家不同。在中国，土地不能归个人所有。城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。

　　实际上，这里的产权是指土地的使用年限。开发商取得土地时，房地产权利的时间开始计算，而不是取得产权证时。

　　?以上是本文的全部内容。从上面可以看出，无论是70年的住宅用房还是50年的商住用房，产权到期后，都不需要再购买，因为房子是业主的私有财产，产权到期后房子也是业主的。现在业主只需支付一部分物业费。这一规定出台后，无疑解决了部分购房者的后顾之忧，但房屋的续建期也是以房地产所有权为前提的，因此购房者必须对此予以关注。