买房首套按揭买房流程详解有哪些！买房不是件简单的事。现在大多数人通过银行贷款买房子。与全款购房相比，银行贷款购房的方式需要更多的手续和更复杂的流程。今天编辑就来谈谈贷款买房的过程吧！

　　一。查询采购资格

　　有朋友认为，目前的限购政策主要是针对一些购买多套公寓的人。如果他们没有买房子，就不会受到限制。但事实上，还不确定。特别是对于那些想在这些大城市买房的人来说，首先需要知道的是他们是否有资格买房。一般来说，有本地户口的购房者可以在本地购买第一套住房，而外地户口购房需要满足一定的税收或社会保障要求。

　　2。准备首付及购房押金

　　如果选择贷款买房，需要准备首付和首付购房。买房之前，你应该考虑一下想买什么样的房子，对贷款买房所需的首付款有一个清晰的认识。另外，在看房时，如果遇到符合自己心意的房子，一般需要交纳购房押金。

　　三。选房

　　购房者如果想贷款买房，在选房时应该多注意这一方面。购房者知道部分项目可以在广告中或通过销售人员介绍申请抵押贷款时，应进一步确认开发商开发建设的房地产是否得到银行的支持，以确保抵押贷款的成功。

　　四。购买保证金

　　此时，买方必须注意定金或定金。押金具有法律效力。如果买方违反合同，他就不能收回定金。如果开发商违反合同，他需要双倍的定金。但是，定金在法律上没有规定，一般是指对一定数额的预付款不存在违约金问题。

　　5个。支付定金并签订采购合同

　　我相信采购合同的重要性是显而易见的。购房合同的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、建筑、楼层、单元和户数。同时，协商有关注意事项和补充条款，包括房屋移交后的责任划分和突发情况的处理办法。

　　6。抵押程序

　　在确认买受人选择的房地产有银行按揭支持后，买受人准备签订购房合同。此外，需要注意的是，按揭贷款有两种方式：公积金贷款和商业贷款。按照还款方式，有两种方式：等额本息还款和等额本息还款。购房者应根据自己的实际情况选择自己的方式。

　　7号。等待房屋交接

　　如果你买了新房，大部分新房都在未来，你需要等房子建好了再去拿房子。房屋交接时，买受人可根据相关行业标准，自上而下，由内而外，邀请专人对房屋进行检查，包括对室外场地、屋顶、地下室、楼层、阁楼、水电设施等进行检查，并启动供暖、空调等设备，最后将向潜在业主提交书面报告。