低层多层高层划分我该如何选？过去，我们只对低层建筑和高层建筑进行分类。随着房地产业的更新换代，出现了低层建筑、小高层建筑、中高层建筑、多层建筑和高层建筑。因此，除了讨论买多大、在哪里买、买什么类型的房子外，我们讨论的另一个问题是：如何选择同一地区的多层建筑和高层建筑？

　　什么是多层住宅？

　　多层住宅是指由四层至六层的两种或两种以上房屋类型组成的住宅。多层住宅不能设置电梯，楼梯常作为多层住宅上下的主要通道。

　　什么是高层住宅？

　　高层住宅是指12层及以上的住宅。一般来说，有电梯作为垂直交通工具。每栋楼至少应配备两部电梯，包括一部可容纳担架的电梯。

　　三、同一区域的多层和高层建筑如何选择？

　　多层、高层住宅各有特点。要说哪个更好并不容易。购房者应考虑结构、视野、面积、质量、户型、物业管理费等方面。

　　一。一般来说，高层建筑的施工标准和质量都高于多层建筑

　　普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅则为现浇钢筋混凝土结构，具有深厚坚实的基础、厚壁、无渗水、抗震性能优于多层建筑，整个建筑不会沉陷变形，折旧寿命长。

　　2。从视觉上看，高层建筑比多层照明要好

　　高层建筑视野开阔，空气质量好，噪音低；自然风大，有些房间不需要安装空调；采光好，日照时间长，有些房间晒七八个小时。现在社区里有许多建筑物。通常情况下，由于多层比高层低，多层与高层之间必然存在遮挡。自然，多层的视觉、采光等方面都无法与高层相比。

　　三。从房屋实际使用面积来看，高层建筑的入住率低于多层建筑

　　即购买同一建筑面积的住宅，建筑面积内的高层低于建筑面积内的多层。房屋面积不仅包括使用面积，还包括楼梯等房屋公共面积的份额。由于高层住宅楼中有电梯、电梯候车室和地下室，需要共用的公共区域比多层建筑多，因此实际的房屋购置率较低。

　　四。从物业管理的角度看，高层优于多层

　　大部分高层物业管理比较完善。社区环境总体上是优美舒适的。绿化、景观、卫生、停放自行车、汽车等管理良好。电梯和大门入口有专人看管。社区相对安全。

　　5个。从楼层设施来看，高层建筑比多层建筑好

　　高层和楼下都有电梯，方便老人、残疾人和病人使用。但是，如果电梯的维护保养不到位，一旦电梯出现故障，就很难上下楼。由于楼层较低，多层建筑中只有楼梯，但没有电梯。

　　6。从住宅结构形态看，多层住宅优于高层住宅

　　由于结构原因，一般多层住宅朝南、南北通风，室内使用面积大，户型合理，大开间便于分隔装修。高层建筑一般采用框剪结构，且应考虑多部电梯的位置，因此户型设计难度大，装修也容易带来不便。