交房时需要注意以下问题：
一、首先要到物业部门核对资料部分，需要核对以下资料：
1、检查房屋的 "住宅质量保证书"，并能带走。
2、查《住宅使用说明书》，也可以带走。
3、查《竣工验收备案表》，仔细核对，不能带走。
4、核对实际面积测量表，了解房屋的实际面积。
5、要求提供管线分布的竣工图(水、强电、弱电、结构)，可以带走，以便日后装修。
二、核实面积、合同和价格的多与少：
确认销售合同与图纸和实际是否一致，结构是否与原设计一致，房屋面积是否是房产部门实际测量的，与合同约定的面积是否有出入。(首先查看销售合同，看差额是多少，一般在3%以内不考虑，超出部分需要处理，建议合同中设定2%的误差，但不超过5%为好)。
第三，实际验房：
从物业处拿钥匙，应该有楼层钥匙、入户门钥匙、邮箱钥匙等。然后就可以和物业人员一起去看房了。
I. 交房时带好工具箱
在交房时有哪些注意事项呢?首先要准备好工具，有建房的工具，当然也要有验房的工具，带上小锤子、水管、电笔。这些都是必要的工具。
带好工具，此外还要考虑这些工具的用处。小锤子是用来敲墙的，是否有空桶。软管是用来检查地漏和排水坡度的。不言而喻，电笔自然是用来检查开关电路插座的。
二、交房时要反复核对图纸
交房时有一个特别需要注意的地方，那就是对房屋面积的检查。一平方米往往是几万元，为了钱，也要仔细检查比较。此外，还要注意一些特殊场所的面积。比如厨房和卫生间，厨房要放冰箱，卫生间要放洗衣机，这些都要考虑尺寸，避免在空间的缝隙里留下不够用的地方。
除了这些还要考虑图纸上的地方是否有变化，变化的位置要记录下来，避免一些地方的变化。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动，一定要向开发商询问清楚。
第三，注意水电的问题
在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理，主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。
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