北京房价和河北房价走势最新消息，那当然，由于特殊的政治、历史和地理因素，北京、天津两市和河北的关系从来都是十分暧昧的。大量的河北人选择到京津两地工作，小创认为并不能算是出省。而如果河北的人口总量加入在地理上包裹于河北省域之内的京津两市，那么人口总数将超过1.1亿，超过广东跃居全国第一。也就是说，按照现在的情况推断，河北未来人口仍将持续上升，并未看到人口下降的征兆。那么从决定河北房价长期的因素人口来看，河北的房价就不具备下降的基本面。

　　但是，虽然经济上能够辐射和拉动河北某些地级市不多，但是对于河北的房价影响，却是毋庸置疑的。既然在政策上把京津冀一体化作为了北京城市规划未来二十年的重中之重，那么河北各市的房价，在政策上基本上就算是彻底断掉了下降的可能性。说句玩笑话，无论地方政府也好，开放商也好，还是房地产从业者也罢，没一个人希望河北的房价下跌。北京房价和河北房价那么未来河北的房价走势，能够保持缓慢上涨就已经是万幸。奢望河北房价出现明显下降，的确应该早早断了这个念头。在合适的地段，能够承受的价位，尽早购买自己的住所，不要漫无目的地的下去。

　　说过了人口因素，接下来说说土地和政策因素。其实在小创看来，这两点因素完全可以放置在一起来说，因为中国土地的管辖和所有权在地方政府手中，政策同样是由地方政府设定，所以说来说去，土地原本也就属于政策的一部分。

　　那么在政策上，河北未来的发展方向和趋势是什么呢？对了，就是众所周知的“京津冀一体化”策略。北京未来20年城市总体规划中，原本也绝非单单针对北京一市，而是针对北京、天津、河北两市一省的整体规划。北京房价和河北房价在这份规划中，其实大家应该能分清河北各市的主次，虽然看规划貌似是把河北十一市全部覆盖其中了，但主次其实依旧分明：

　　北京不是万能的，辐射力度毕竟有限，而天津这个本身都要靠北京政策利好（滨海新区）拉动经济的城市，指望它再带动河北，这也有几分强人所难的意味。所以小创上面列出的“主”，即是未来十到二十年，能够从京津冀一体化中受益最大的几个河北地级市。而以石家庄为界，往南的河北的确距离北京距离过远，北京也是心有余而力不足。