白沟楼市一房难求的昨天和今天

　　白沟楼市：进入2020年，白沟从无人问津到一房难求再到门可罗雀

　　进入2020年，作为京津冀协同发展市场主体,河北白沟经营业界公布的数据极为亮眼：已有大红门、动批、雅宝路等市场近3000家商户入驻白沟，同时，当地以白沟新城“市场采购贸易方式”试点为基础，正在摸索建立便于国外采购商一站式综合采购的新平台；形成集箱包、服装、辅料、小商品、鞋类等14个专业市场为一体的大型综合商贸产业集群，特别是以“和道国际”箱包交易中心和北京大红门为标志的大型箱包、服装市场，更是其中的佼佼者。

　　白沟市场现辐射京津冀1.3亿人口，2020年市场成交额完成1140亿元，最高日客流量达到15万人次，如今的白沟，正在一步步地向着京津冀融合发展的国际商贸城迈进。

　　对此，白沟新城党工委副书记、管委会常务副主任杨建军表示，“白沟新城深入推进转型升级，产城融合，在推进‘京津大卖场、国际商贸城’建设的基础上，高水平打造现代商贸物流产城融合示范区，力争把白沟建设成为宜居宜业、平安善美的城市，用产业和城市发展作为根基来支撑的房价，让产业和北京对接了，不能让房价先对接。”

　　上述人士，还将白沟与燕郊进行了比较，他表示，“白沟与燕郊的共同点，是邻近北京有极高的区位优势，这在一定程度上，成为两地房价要明显高于河北同级别城镇房价的原因。对于河北来说，这两个城镇的楼市具有特殊性。但白沟与燕郊的不同之处在于，白沟所拥有的产业支撑，要远远强于燕郊，并且在房价上，白沟房价更贴地气一些，与燕郊房价直追北京通州的‘霸气’不可一日而语，我们不会允许白沟的房价涨得毫无依据。”

　　另外，据记者实地考察，相较于其他环京城市，因为大多是刚需楼盘所以白沟的入住率极高，基本上每个项目周边的配套设施都较为齐全，一片生机勃勃人声鼎沸，不像燕郊一样成为“睡城”，也不像固安、京津新城等地一到晚上空无人烟、一片漆黑、“买菜要走五公里”。

　　随着京津冀协同发展战略不断推进，一批批合作项目纷纷落地白沟，而炒房客也蜂拥而至白沟，楼市空前火热，在接下来的京津冀一体化进程中，白沟的产业对接刚刚开始，能否从产业洼地变成产业领地，吸纳更多高等人才，成为白沟了楼市能够稳定的最关键内在动因。

　　而在面临京津冀协同发展的实际利好时，购房者们应该选择更加理性的方式看待白沟的房地产市场，研判当前白沟房地产行业形势，避免成为“接盘侠”。