近日，《关于就<城乡供水工程规范>等38项住房和城乡建设领域强制性工程建设规范全文公开征求意见的通知》开始征求意见，其中包含13项工程项目规范和25项通用工程规范。其中，第10项工程项目规范，即《住宅工程规范(征求意见稿)》即引发了讨论。
在《住宅工程规范(征求意见稿)》中，第二部分2.4.6规定，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。"应以套内使用面积进行交易"，这是否说明要取消的公摊面积?,
事实上，并非如此。
公用面积主要包括电梯井、过道走廊、管道井、楼梯间、公共门厅过道、设备间和公用墙。
供住户支配的建筑面积(即套房内的建筑面积)与每户的建筑面积(即销售面积)的比例。
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，那么得房率的计算公式如下
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
销售面积=套内建筑面积+分摊的公共建筑面积。
一般来说，多层建筑的房间比例为88%，高层建筑的房间比例为72%。
从公式中我们可以看出：公摊面积越大，住房率越低;公摊面积越小，住房率越高。
百分比越低，公摊面积越大。购房者买房时，是按照建筑面积来计算的，需要支付公摊面积的费用。这样一来，大家当然希望公摊面积比较小，这样自己的房子真正用起来就越大越好。
然而，房屋的高比例也是一个令人头痛的问题。
高比例意味着公摊面积小，可能导致电梯少，楼梯间窄，公共门厅窄。入住后，特别是在上下班高峰期，可能会造成电梯拥堵，等待时间长，给居民带来不便。因此，高比例的房屋所有权也会给业主带来麻烦。
我们应该知道，尽量压缩公摊面积，以使房价提高，那么就是一做0公摊，才能有100%房价的房子。
从概念上来说，0公摊就没有楼梯、电梯井。如果是0公摊，就没有公共门厅大堂、过道，或者过道压缩到很小很小，业主怎么进出呢?如果是0公摊，就没有配电室、管道井、设备间，消防通道，无法正常生活，发生了火灾根本无法逃跑。
因此，只要公摊面积还存在，那么就不可能存在100%得房率一说，这是对公共部分面积的极度压缩，即便有也卖不出去。
一般来看，多层、洋房住宅的得房率较高，在85%-90%间;小高层得房率一般在80%-85%之间比较合适;高层则应达到75%-80%这个区间。高端类住宅或者说改善类住宅，其实用户也特别希望有一个比较好的会所，比较好的大堂，能够给他带来一些生活品质值得改善的配套。
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