提前还贷违约金怎么算哪怕有“违约金”也得还！2020年，居民贷款规模达到49.7万亿，其中中长期消费贷款30.5万亿，占61%；短期消费贷款8.7万亿，占18%。
住房抵押贷款是中长期消费贷款中最重要的组成部分，2020年底达到25.8万亿，占全部住房贷款的54%。
超过一半的贷款是房地产贷款，推动房地产扩张到每年15万亿的营业额。
在小李看来，这是个人购房者的“救命稻草”。
曾经看到一句话：在信用社会，标准差的不是债务，而是没有债务能力，因为信用为零，是负数，你想借钱投资，没有人愿意借给你。
至于首套房的刚性需求，只要收入流持续，购房资格正常，首付部分可以承担，可以向银行申请大额、长期、低息贷款，这是以前从未有过的购房方式。
特别是当货币的年增长率达到15%时，流入房地产市场的货币推动了房地产的升值，相应的贷款数量是不变的，这意味着住房贷款会越宽松，因为货币的购买力在下降，同时加强了物业的保值增值属性。
然而，对许多人来说，他们仍然不习惯背着债务买房。他们无法忍受每月欠银行的那种感觉。即使他们背着房子贷款，他们也希望尽快还清。
就在11月，房地产市场开始执行住房贷款新规。今天，我们重点分析“预付款”。
所谓住房贷款新规，是指以最近一个月相应期间的住房贷款利率为定价基准加点（BP）形成的锚定LPR替代住房贷款利率。
每月20日，中央银行将公布5年期贷款准备金率。根据要求，不同地区第一套住房的利率不得低于这个数值，第二套住房的利率至少提高60个基点。
以10月21日LPR（贷款报价率）第三次报价为例。5年以上的LPR为4.85%。如果贵市信贷政策相对宽松，刚需首套房最低利率为4.85%。如果超过第二套的话，增加到5.88%就不足为奇了。
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