近年来，随着各大城市房价的上涨，越来越多的人加入房地产市场，房屋买卖在中国变得越来越流行。然而，在买卖房屋的过程中，人们应该注意到，除了需要支付的钱之外，还需要缴纳一定的房屋买卖税。那么，买卖房子要交哪些税?

　　买卖房子要交什么税?

　　首先，买卖房屋需要缴纳的税费包括两部分：税和费。税是指买房交易时，购房者需要缴纳的购买税。这个税率由政府制定，一般在1%到3%之间，不同地方的税率不完全相同。

　　此外，在购买房产时，购房者还需缴纳房地产登记费，一般在200元至300元之间，这笔费用可以算作买卖房屋手续登记的服务费。

　　其次，如果出售房产有收益，那么可能要缴纳营业税或个人所得税，具体应缴税额取决于收益的多少。如果收益较小，那么可能不需要缴纳任何税款，但如果收益较高，那么就要缴纳营业税或个人所得税。

　　销售税是卖方在出售房屋时必须缴纳的税款，通常在5%至20%之间，而个人所得税是指如果收入金额超过政府规定的数额，卖方在出售房屋时必须缴纳的税款，通常为20%。

　　最后，在买卖房屋的过程中，还需要注意的是，如果买方购买的是商品房，则需要额外缴纳契税，一般按照房屋售价的3-5%计算，当然，这也要看每个地方的具体政策，

　　一般来说，首套房和二套房的差距很大，不同地区之间会有一定的差距，所要缴纳的金额也会有所不同。

　　关于契税的缴纳，各地政府有不同的规定，所以房产契税的缴纳也不同，请到当地国土局查询缴纳标准：(各地规定如下，只适合广东的房产计算)

　　90平以下(不包括90平)1%的契税。

　　90平方尺至144平方尺以下(含90平方尺，不含144平方尺)的房产，1.5%契税。

　　144平方尺以上(包括144平方尺)契税3%。

　　总之，在购买房屋的过程中，买卖双方都需要缴纳一定的税费，不同的税费标准也不一样，因此，在进行房屋交易的时候，应该咨询律师或者专业的房产中介，弄清税费及其他相关费用。只有充分了解了购买房屋时需要交的税费，才能确保购买房屋的过程顺利进行。

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