共有产权房的利弊有哪些？

　　任何房产都有好坏之说，那么共有产权房利弊有哪些呢，随小编一起来看看吧！

　　共有产权房利

　　凡事都有他的两面性，共有产权房虽然产权不够完整，但是胜在房价相对一般的商品房而言，要便宜一些，所有对于经济压力比较大的朋友更加友好。虽然购房者和政府共同拥有房屋产权，但是可以低于市价，甚至以房子一般的价格买房，不得不说还是很经济实惠的，而且共有产权房只有无房的人才能申请，减小了竞争压力，同时首付比例也会比购买普通住房首付低。

　　共有产权房弊

　　共有产权房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。

　　其实共有产权房的需求并不大

　　只有那些真正的刚需才会选择购买共有产权房，而实际上现在市场上真正的刚需其实并没有多少，毕竟大多数早就买房了，所以共有产权房的申购热情才没有出现大家预想中的火爆。

　　如果是真正的刚需，那么他们一定会对共有产权房产生极大的热情，但是那些打着刚需旗号的投资者却不会对共有产权房产生任何兴趣，毕竟因为产权的原因共有产权房不可能像普通商品房一样自由的在市场流通。