假如是购买新房需求办按揭，楼盘已经处理了预售证的，只要向银行提出请求，银行将会向人民银行查询你的征信记载，如无问题，3天内会回复个人的贷款请求，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等材料，且同时签定相关的贷款合平等银行文件及单据。

　　银行收齐材料后就搞内部呈批，接着去房管生意处理典当挂号手续，需时约10个工作日，待生意发放他项权证（实施不动产挂号的城市发放《不动产挂号证明》）后银行会于3个工作日。

　　假如你买房是请求的商业贷款，那么关于商业贷款，一般从贷款人提交材料开端到放款，大约需求2周到1个月的时间，假如是公积金贷款，因为触及了公积金和银行多个组织，处理进展会慢一些，或许需求1－2个月乃至更长时。

　　完结房屋产权过户之后银行会进行处理典当，处理典当之后的7天后领他项权证。生意中心出产证、银行取回他项权力证明，银行放款。银行放款后，需向银行供给贷款人的契税证明、房地产生意契约的复印件，居间组织还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

　　贷款贷不到怎么办？

　　1、贷款被回绝后是能够换银行的，并不一定是有必要在此银行处理贷款，可是假如你只能在该银行贷款，若换银行的话，有或许触及违约问题，就需求与合同相对人进行洽谈处理了，若不允许换银行贷款，则合同或许难以继续下去，后面要谈的就是违约责任的问题了。

　　2、所以建议若贷款被回绝的话，一定要联络银行，问询是何原因回绝贷款，实践中请求贷款人的信用记载、工资水平、负债水平、交通失联、信用卡逾期还款、征信查询次数过多都会影响银行贷款发放状况，若找到真正原因后极力测验补救，不然因为银行之间都会联网，换银行发放贷款的或许性也不是很高。