房产税会计分录怎么做的?
一般做房产税会计分录分为两种情况,一种是计提时、一种是上交时:
上交时:借:应交税费--应交土地使用税,借:应交税费----应交土房产税,贷:银行存款。
计提时:借:管理费用--土地使用税---房产税,贷:应交税费--应交土地使用税,贷:应交税费--应交土房产税。
房产税的征收方法有哪些?
房产税征收标准从价或从租两种情况:
1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
2、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
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