房产加子女名字新规定
有不少人都知道把子女的名字加到房产证上，有不少的好处，不过每年的子女名字加到房产证上都有规定的，你什么具体的规定是哪些呢？一起来看看房产加子女名字新规定。
1、只能通过赠与或交易的形式。
2、赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20％的个税，银行贷款由监护人进行偿还。
3、如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1／3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1／3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。
4、如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。
子女名字没在房产证上有哪些麻烦？如果在房产证上不加自己儿女的名字，那么在过户的时候，会遇到非常多的麻烦:
首先这手续就要办好几道，来来回回的跑多麻烦，如果是直接加上自己儿女的名字，那么就省去了这些不必要的麻烦，也会省一些不需要花费的钱。
第二点是，房产证写上子女的名字，会让孩子感受到自己在家里还是有地位的，父母还是为他着想的，他们也会更加的孝顺自己父母。
有不少父母都是在外做生意的，如果生意失败，房子写的是父母的名字，那么就会被拿去做抵押，写上子女的名字则不会，房子一旦抵押出去，那么损失的都是大几十万甚至百万，因为拍卖都是会以最低价开始出售的。
所以不管你现在孩子多大，在购房的时候最好顺便就把子女的名字加在上边。这也算是给自己孩子未来的财产了，让他们有属于自己的房子，现在这个年代，有房跟没房的差距还是蛮大的。
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