公积金贷款二套房，如何区分首套或二套？据悉，这一贷款政策重大调整是省住房资金管理中心为贯彻落实国务院深化“放管服”改革精神，切实提升住房公积金缴存职工的住房消费能力，更好地满足职工合理住房需求，根据《住房公积金管理条例》，落实“同城同政策”的要求，对省直现行部分个人住房公积金贷款政策进行适当调整。

　　具体调整为，缴存职工家庭结清首套住房公积金贷款后，即可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房。

　　相较于原政策的“自2020年7月1日起，职工家庭结清首套住房公积金贷款的，须在结清满一年（含一年）后，如符合住房公积金贷款的其它条件，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房（不含2020年7月1日前结清的）”，新政策取消了二套住房公积金贷款的时间限制。

　　与此同时，根据“同城同政策”的原则，继贵阳市住房公积金相关政策调整后，省直住房公积金此次作出调整：缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭，首付款比例不得低于20%；为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房，首付款比例不得低于30%。

　　很多人想申请公积金贷款，却不清楚自己属于“首套”房还是“二套”房。今天就来给大家讲解一下：

　　职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。

　　二套房认定：

　　职工家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的；

　　职工家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的；

　　职工家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。

　　二套房以上:

　　职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。